SAANI 2

Majad sissekolimiseks valmis!

-B energiakasutusklass

-vesipõrandaküte

-korteripõhine soojustagastusega ventilatsioon

-suletud maa-alune parkla

Üldine kirjeldus

Uus eksklusiivne korterelamu Saani 2 pakub suurepärast elukvaliteeti asudes ajalooliselt väärikas ja miljöölt kaunis piirkonnas – Toompea ja seda ümbritseva Toompargi vahetuses läheduses ning olles ehitatud kõrget energiaefektiivsust tagavate tehnoloogiate kasutamisega.

Projekt paistab silma maitseka modernse arhitektuuri ja hästi läbimõeldud ruumilahendusega. Maja on jagatud kolmeks 5-6-korruseliseks torniks mille vahel on puhkealad ja laste mänguväljakuga privaatsed sisehoovid. Torne ühendab omavahel maa-alune korrus kuhu on planeeritud enamus parkimiskohti tagades ilmastikukaitset nii sõidukitele kui ka nende omanikele ning jättes maju ümbritsevale alale rohkem ruumi haljastusele.

Maa-alusele parklakorrusele pääseb läbi kolme trepikoja. Igas trepikajas on suur lift. Hoonealusele ja 1. korrusele on planeeritud panipaigad, kus saab mugavalt hoida spordivarustust, lapsevankrit või kõike muud mis ei ole igapäevaselt kasutuses ja võtab korteris ruumi. Maja ümbritsev territoorium on piiratud, parkimiskorruse sissesõidule paigaldatakse distantsjuhitav tõkkepuu. 

Saani 2 korterelamuprojektis on kokku 60 ühe- kuni viietoalist korterit pindalaga 29,8- 122,5. Enamus  kortereid on rõduga, mis lisavad ruumidele meeldivat avarust . Tõeline leid urbanistlikku luksust hindavatele inimestele on esimeses tornis läbi kahe korruse (5. ja 6. korrus) ehitatud avarate terrassidega 4-toalised korterid. Peale korterite on majja planeeritud kokku 6 büroopinda ja 3 vitriinakendega äripinda mis paiknevad tornide 1. korrusel. 

Detailkirjeldus

Uus korterelamu aadressil Saani 2 on silmapaistva modernse arhitektuuriga hoone. Erinevate tekstuuride ja värvitoonidega materjalide kombineerimine teeb maja fassaadi eriti ilmekaks: tume Eternit fassaadiplaat, sellele vastandiks heledates naturaalkivi toonides tellisplaat,  rauasulfaadiga patineeritud raudbetoon-seinapaneelid, rõdude ja terrasside õhulised klaaspiirded ning viimase korruse klaasfassaad, kuumtsingitud prantsuserõdud ja esimese korruse äripindade suured vitriinaknad. Hoone omanäolist arhitektuuri võimendavad maitsekalt kujundatud sisehoovid.

Konstruktsioonid

Hoone on projekteeritud valdavalt monteeritavatest raudbetoonkarkassi elementidest. Kandekonstruktsiooni moodustavad raudbetoon seinad, postid, talad, vahelaed. Korterite siseseinad on metallkarkassil isolatsiooniga kipsseinad. Hoone ehituskonstruktsioonide valikuga tagatakse maja pikka eluiga ja nõuetekohase heliisolatsiooni.

Klaasfassaadid

Klaasfassaadid on alumiiniumkonstruktsioonis kolmekordne turvaklaasidega (karastatud ja lamineeritud) klaaspakett.

Rõdud / terrassid

Hoonel on kuumtsingitud piiretega rõdud ja prantsuse rõdud ning klaaspiiretega rõdud ja katuseterrassid. Hubasust ja ilmekust lisab rõdudele seinte ja lagede puitlaudis viimistlus ja terassidele − eemaldatavad põranda puitrestid.

Siseviimistlus

Ehitusjärgus ostnutel on võimalus valida erinevate siseviimistluspakettide vahel. Valminud korterites on esikutesse paigaldatud keraamiline plaat mis on praktiline, kergesti hooldatav ja esinduslik. Eluruumides on põrandakatteks naturaalparkett. Laed ja seinad on pahteldatud ja värvitud. Sanitaarruumide põrandad ja seinad on plaaditud, lagi on pahteldatud ja valgeks värvitud sile kipsplaat-ripplagi.

Aknad ja uksed

Korterites onkolmekordse klaaspaketiga kvaliteetsed puit-alumiinium aknad ning siledad  spoonitud siseuksed. Korterite välisuksed on turvalukuga spoonitud uksed.

Küte

Hooned on ühendatud linna tsentraalsesse kaugküttesüsteemi. Korterites on vesipõrandaküte mis tagab soojuse ühtlase jaotuse tubades ja lisab kodule avarust ja visuaalset atraktiivsust. Vannitubadesse on projekteeritud elektriline põranda soojendus mis on juhitav põrandaanduri ja temperatuuriregulaatoriga.  

Ventilatsioon 

Majas on korteripõhine soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Köögis pliidi kohale on kavandatud eraldi õhu väljaviik kubu ühendamiseks. Antud süsteem tagab energiasäästu, head sisekliima ja hoiab ära naaberkorterite toidulõhnade tungimise korterisse.

Vesi ja kanalisatsioon

Kõik korterid on varustatud kaasaegsete ja kvaliteetsete valamute ja segistitega. Sõltuvalt  korteri planeeringust on standardina ettenähtud vann või dušš. Veevarustus ja kanalisatsioon on korterisse monteeritud täielikult seina- ja põrandasiseselt. Veemõõtjad on kaugloetavad.

Elektripaigaldis 
Korterite tugevvoolu elektrikilbid asuvad esikus seinasüvises. Korterites on videolukuga lahendatud fonolukusüsteem mille ekraanilt saab näha alt helistavaid külalisi ja avada neile ust. On võimalus ka valvesignalisatsiooni süsteemi paigaldamiseks – korteritesse on toodud toiteots süsteemi ühendamiseks, andurid on paigaldatavad juhtmevabalt. Igas kodus on autonoomne suitsuandur ning on teostatud tänapäevane, suurt andmeside kiirust võimaldav Cat.6 telefonivõrgu ja TV kaabeldus. Korteri omanikul on võimalus ise liituda meelepärase kaabeltelevisiooni ning telefoni- ja andmeside teenuste pakkujaga. 

Lift

Hoone igas tornis on üks lift.

Välisterritoorium, parkimine, panipaigad

Krunt on ümbritsetud piirdeaiaga, territooriumile on rajatud välivalgustus, üksikud parkimiskohad, haljastuse, pinkide ja laste mänguväljakuga sisehoovid. Valdav osa parkimiskohti paikneb maa-aluses köetavas parklas. Esimese torni esimesele korrusele on kavandatud jalgrataste hoiuruum. Panipaigad on planeeritud maa-alusele ja esimesele korrusele.

Asukoht

Kesklinn, Kelmiküla piirkond.

Lisainfo projekti kodulehelt:

https://www.yit.ee/elamuarendus/tallinn/pohja-tallinn/saani-2

Hind: 75 000 - 295 000

Arvuta kodulaenu kuumakse

Hind
Kuumakse
Laenutähtaeg
Sissemakse
%
Intress
%
Laenusumma
Kuumakse

Kodulaenu pakub Swedbank AS, Liivalaia 8, 15040 Tallinn. Tutvuge tingimustega aadressil www.swedbank.ee ja vajadusel konsulteerige pangatöötajaga. Krediidi kulukuse esialgne määr on 2,331% aastas järgmistel näidistingimustel: Krediidisumma 68 000 €, intress 6 kuu Euribor + 2,20% aastas (13.04.2017 oli 6 kuu Euribor -0,246%; lepingus fikseeritud Euribor võib muutuda iga 6 kuu järel ning Euribori negatiivne väärtus loetakse võrdseks nulliga), lepingutasu 680 €, tagastamise tähtaeg 30 aastat, tagasimaksete arv 360 ja summa 93 320,83 €. Krediidi kogukulu 26 000,83 € ja tasutav krediidi kogusumma on 94 000,83 €. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus.

Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvuge tingimustega aadressil www.swedbank.ee ja vajadusel konsulteerige pangatöötajaga.

Kodulaenu pakub Swedbank AS, Liivalaia 8, 15040 Tallinn. Tutvuge tingimustega aadressil www.swedbank.ee ja vajadusel konsulteerige pangatöötajaga. Krediidi kulukuse esialgne määr on 2,331% aastas järgmistel näidistingimustel: Krediidisumma 68 000 €, intress 6 kuu Euribor + 2,20% aastas (13.04.2017 oli 6 kuu Euribor -0,246%; lepingus fikseeritud Euribor võib muutuda iga 6 kuu järel ning Euribori negatiivne väärtus loetakse võrdseks nulliga), lepingutasu 680 €, tagastamise tähtaeg 30 aastat, tagasimaksete arv 360 ja summa 93 320,83 €. Krediidi kogukulu 26 000,83 € ja tasutav krediidi kogusumma on 94 000,83 €. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus.

Kontakt

AS YIT Eesti

Kontakt

AS YIT Eesti