Müüa korter, 6 tuba - Sõlme 3-4, Nõmme, Tallinn, Harjumaa

Aadress enne haldusreformi Sõlme 3-4, Nõmme, Tallinn, Harjumaa
Jaga:
Jaga:
 

Soetades Sõlme 3 üürimaja teenid passiivselt tulu. 32 ühikut!

Korteriomand, kivimaja

Lisainfo: toad eraldi, vesi, parkimine tasuta, ühistransport, uus elektrijuhtmestik, eraldi sissepääs, mööbel, elekter, mets lähedal
Köök: külmik, köögimööbel
Sanruum: wc ja vannituba eraldi, dušš
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, maaküte
Side ja turvalisus: Internet, valvesüsteem paigaldatud

INVESTEERIMIS PAKKUMINE
Soetades korter Sõlme 3 üürimajas saab passiivselt teenida üüritulu.

Võimalus on soetada kogu maja, või reaalosa. Reaalosi on kaheksa:

1.162/4549 reaalosa eluruum nr. P1, keldrikorrus, mille üldpind on 16,20 m² hinnaga 40 500 €
2.147/4549 reaalosa eluruum nr. P2, keldrikorrus, mille üldpind on 14,70 m² hinnaga 36 750 €
3.161/4549 reaalosa eluruum nr. P3, keldrikorrus, mille üldpind on 16,10 m2 hinnaga 40 250 €
4.143/4549 reaalosa eluruum nr. P4, keldrikorrus, mille üldpind on 14,30 m2 hinnaga 35 750 €
5.1051/4549 reaalosa eluruum nr. 1, 1. korrus, mille üldpind on 105,10 m2 hinnaga 210 200 €
6.1078/4549 mõttelist osa kinnistust
ja reaalosa eluruum nr. 2, 1. korrus, mille üldpind on 107,80 m2 hinnaga 215 600 €
7. 943/4549 reaalosa eluruum nr. 3, 2. korrus, mille üldpind on 94,30 m2 hinnaga 188 600 €
8. 864/4549 reaalosa eluruum nr. 4, 2. korrus, mille üldpind on 86,40 m2 hinnaga 172 800 €

REGISTREERIGE HUVI
Vastavalt panusele saab investor osaluse üürimaja ostvast ettevõttest ning osaluse üürikasumist.
Üürikasum jaotatakse välja kuupõhiselt. Notariaalne müügileping vormistatakse, mil maja ostuks
vajalik kapital on olemas.

PASSIIVNE KASUMI TEENIMINE
Üürimaja toimetused on delegeeritud kolmele inimesele, kelle kulud katavad üürnikud. Maakler
hoolitseb tubade täituvuse eest. Haldur hoolitseb üürnike ja maja heaolu eest. Raamatupidaja peab
arvet üüride ja kommunaalkulude arvestuse eest.
Üürnikud tasuvad koos kõik majapidamise ja kommunaalkulud. Maja on valmimisest saati olnud
üürnikega täidetud ning pigem on soositud olnud pikaajalised üürnikud, kes on tudengid, või
alalised töölised.

UUS MAJA
Maja on ühekorruseline katusekorruse ja täiskeldriga kivimaja. Renoveerimistööd lõpetati augustis
2015. Renoveerimise käigus soojustati põrandad, paigaldati õhk-vesi ökonoomne küttesüsteem, soojuskandjaks radiaatorid 1 2 korrusel, 0 korrusel põrandaküte ja
soojustagastusega ventilatsioon. Majas on kokku 32 üüritavat magamistuba, millest 28 jagunevad nelja suurema korteri peale ja 4 on ühetoalised korteriomandid.

NÕUDLUS
Tudengite ja alaliste tööliste seas on Sõlme 3 üüritubade vastu nõudlus suurem kui vabade tubade
arv. Enamasti on vabanevatel tubadel broneeringud ette tehtud ja üürnike vahetus toimub kiirelt.
Archimedese andmetel 2017. aastal kasvas välistudengite vastuvõtt Eesti kõrgkoolide taseme
õppesse eelmise aastaga võrreldes 11%. Eesti Hariduse Infosüsteemi (EHIS) andmetel on
2017/2018 õppeaastal Eesti kõrgkoolides õppimas üle 6000 välistudengi, sealhulgas 4395 tudengit
kraadiõppes.

ÜMBRUSKOND
Üürimaja asub Nõmme elamurajooni keskel tupik tänaval. Üürnikele suureks eeliseks on maja
asukoht ja seda ümbritsev keskkond, kuna ühistranspordi ühendus on väga hea nii bussi kui ka
rongiga. vabaaja veetmiseks on Nõmme terviserajad kohe maja kõrval. Üürnikel on võimalus liikuda
jalgratastega ning talvel harrastada murdmaa suusatamist. Majal on selleks eraldi jalgratta hoidla
ruum.

  • ~ 1280m
    • ~ 1280m Tallinn Liivaku Kindergarten
    • ~ 1380m Lasteaed Nõmmekannike
    • ~ 1490m Lauliku Lasteaed
  • ~ 230m
    • ~ 230m Motokoolitus Ltd.
    • ~ 390m Aussieround
    • ~ 640m Lastesõim Mõmmik
  • ~ 130m
    • ~ 130m Võsu
    • ~ 170m Hiiu jaam
    • ~ 340m Raudtee

Jagamine

Kuumakse

Kodulaenu pakub Swedbank AS, Liivalaia 8, 15040 Tallinn. Tutvuge tingimustega aadressil www.swedbank.ee ja vajadusel konsulteerige pangatöötajaga. Krediidi kulukuse esialgne määr on 2,331% aastas järgmistel näidistingimustel: Krediidisumma 68 000 €, intress 6 kuu Euribor + 2,20% aastas (13.04.2017 oli 6 kuu Euribor -0,246%; lepingus fikseeritud Euribor võib muutuda iga 6 kuu järel ning Euribori negatiivne väärtus loetakse võrdseks nulliga), lepingutasu 680 €, tagastamise tähtaeg 30 aastat, tagasimaksete arv 360 ja summa 93 320,83 €. Krediidi kogukulu 26 000,83 € ja tasutav krediidi kogusumma on 94 000,83 €. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus.

Hind
Kuumakse
Laenutähtaeg
Sissemakse
%
Intress
%
Laenusumma

Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvuge tingimustega aadressil www.swedbank.ee ja vajadusel konsulteerige pangatöötajaga.

Kodulaenu pakub Swedbank AS, Liivalaia 8, 15040 Tallinn. Tutvuge tingimustega aadressil www.swedbank.ee ja vajadusel konsulteerige pangatöötajaga. Krediidi kulukuse esialgne määr on 2,331% aastas järgmistel näidistingimustel: Krediidisumma 68 000 €, intress 6 kuu Euribor + 2,20% aastas (13.04.2017 oli 6 kuu Euribor -0,246%; lepingus fikseeritud Euribor võib muutuda iga 6 kuu järel ning Euribori negatiivne väärtus loetakse võrdseks nulliga), lepingutasu 680 €, tagastamise tähtaeg 30 aastat, tagasimaksete arv 360 ja summa 93 320,83 €. Krediidi kogukulu 26 000,83 € ja tasutav krediidi kogusumma on 94 000,83 €. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus.

Jagamine

Üldinfo

172 800 € 2 000 €/m2
Müüa korter www.kv.ee/3049641
Müüa korter
Tube 6
Üldpind 86.4 m²
Korrus/Korruseid 2/3
Ehitusaasta 2015
Seisukord Uus
Omandivorm Korteriomand
Energiamärgis Puudub
Andmed kinnistusraamatust
Teata ebakorrektsest kuulutusest

Võta ühendust

Risto Saaremets

Risto Saaremets

  • 510 0212
  • 610 8777
Saada kiri maaklerile
Kiri saadetud!

LAAM Kinnisvara OÜ

KORTERI HINNAKALKULAATOR KORTERI HINNAKALKULAATOR

Seotud objektid

Sarnased kuulutused

Salvestatud kuulutused