Müüa maatükk, ärimaa - Urdametsa, Laagri, Saue vald, Harjumaa

Jaga:
Jaga:
 

Müüa eksklusiivne ärimaa kinnistu LAAGRIS

Krunt 1,5 ha, detailplaneering tehtud

Lisainfo: ühistransport

Saue Vallavalitsus müüb avaliku enampakkumise korras elektroonilise oksjonina ärimaa kinnistu URDAMETSA, Laagri alevik, Saue vald, Harju maakond (kinnistu nr 2332802, katastritunnusega 72703:001:0593, pindalaga 14 581 m2, sihtotstarbega 100% ärimaa), alghinnaga 500 000 eurot.

Urdametsa kinnistu jääb Laagri alevikus Topi liiklussõlme eritasandilise ristmiku rambi alale. Kinnistu piirneb põhja-kirdesuunal Topi liiklussõlmega, läänesuunal rajatava Gate Tallinn kaubanduspargi planeeringuala äri- ja tootmismaadega ning lõunasuunal Leevikese kinnistuga. Tegemist on hoonestamata ja osaliselt kõrghaljastusega kinnistuga.

Urdametsa kinnistule ja lähialale on kehtestatud detailplaneering Saue Vallavalitsuse 20. juuni 2017 a. korraldusega nr 457.
Planeeringuga on määratud ärimaa krundile ehitusõigus kokku kuni 3 ärihoone rajamiseks, millest üks hoone võib olla kuni 14 korruseline, kõrgusega maapinnast kuni 45 m (koos tehnosüsteemidega). Planeeritavad ärihooned võivad olla mitmefunktsionaalsed: nii teenindus-, büroo- kui ka majutus- ja kaubanduspinnad. Maksimaalne maapealne suletud brutopind kokku kõigi kolme hoone jaoks on määratud kuni 32 000 m2 ning maapealne ehitiste alune pind kuni 4 000 m2. Samuti on hoonetele ette nähtud kuni kaks maa-alust korrust autode parkimiseks. Kokku on ette nähtud planeeringualale ca 320 parkimiskohta. Planeeritavatele hoonetele on määratud planeeringu alusel arhitektuurilised nõuded, millest olulisemad on järgmised: 1) hoonete esinduslik välisilme; 2) lubatud katusetüüp: lame- või kaldkatus, kaldega 0-30 kraadi; 3) fassaadi viimistlusmaterjal: klaas, betoon, puit, krohvi-pinnad, lubatud ka erinevate viimistlusplaatide kasutamine; 4) hoonete eskiisprojektid kooskõlastada Saue Vallavalitsusega.
Kinnistu täisehitusprotsendiks on määratud kuni 27%, millega on võimalikult palju püütud arvestada olemasoleva kõrghaljastuse säilitamisega.
Juurdepääs planeeritud alale on Tallinn-Pärnu-Ikla maanteelt Topi eritasandilise ristmiku ja Tabasalu-Juuliku ühendustee kaudu. Urdametsa kinnistuga külgnevalt maa-alalt on kavandatud peatänav, mis on perspektiivis ühendustee riigimaantee ja Saue linnaga, võimaldades nii Saue-Laagri asumite ühendust. Võimalus on liituda ühisveevärgi ja –kanalisatsiooniga, elektriliitumine on ampripõhine. Sadevesi on planeeritud juhtida krundi lõunaosas olevasse sadevee kraavi (kraav on planeeritud asendada drenaazitorustikuga). Side lahenduseks on Telia Eesti AS väljastanud telekommunikatsioonialased tehnilised tingimused. Küttevarustus lahendada soovituslikult gaasiküttega (hetkel läheduses puudub) või maasoojuspumbaga.
Vastavalt Maanteeameti kirjale 10.03.16 nr 15-2/16-00032/128 on krundile planeeritud kergliiklustee, mis on seotud olemasoleva Topi liiklussõlme kergliiklusteega ning viib edasi naaberkinnistute detailplaneeringus ette nähtud kergliiklusteele.

Ostuhind tasutakse täies ulatuses enne vara üleandmist ostjale ja kõik vara omandiõiguse üleminekuga seotud kulud kannab ostja (notaritasu ja riigilõiv).

Varaga tutvumiseks, lisainfo saamiseks ja eelpakkumiste tegemiseks pöörduda tööpäevadel Saue Vallavalitsuse kinnisvara projektijuhi Siisike Lehtsi poole (mobiil 5298141, e-post siisike.lehtsi@sauevald.ee)

  • ~ 1150m
    • ~ 1150m Veskitammi Lasteaed
    • ~ 1460m Kindergarten "Tulevik"
    • ~ 1500m Laagri Lasteaed
  • ~ 1260m
    • ~ 1260m Laagri Kool
    • ~ 1410m Kokas Lutheran Mission Station
    • ~ 3160m Autokool Harju Autom OÜ
  • ~ 440m
    • ~ 440m Urda
    • ~ 540m Urda jaam

Jagamine

Kuumakse

Kodulaenu pakub Swedbank AS, Liivalaia 8, 15040 Tallinn. Tutvuge tingimustega aadressil www.swedbank.ee ja vajadusel konsulteerige pangatöötajaga. Krediidi kulukuse esialgne määr on 2,331% aastas järgmistel näidistingimustel: Krediidisumma 68 000 €, intress 6 kuu Euribor + 2,20% aastas (13.04.2017 oli 6 kuu Euribor -0,246%; lepingus fikseeritud Euribor võib muutuda iga 6 kuu järel ning Euribori negatiivne väärtus loetakse võrdseks nulliga), lepingutasu 680 €, tagastamise tähtaeg 30 aastat, tagasimaksete arv 360 ja summa 93 320,83 €. Krediidi kogukulu 26 000,83 € ja tasutav krediidi kogusumma on 94 000,83 €. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus.

Hind
Kuumakse
Laenutähtaeg
Sissemakse
%
Intress
%
Laenusumma

Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvuge tingimustega aadressil www.swedbank.ee ja vajadusel konsulteerige pangatöötajaga.

Kodulaenu pakub Swedbank AS, Liivalaia 8, 15040 Tallinn. Tutvuge tingimustega aadressil www.swedbank.ee ja vajadusel konsulteerige pangatöötajaga. Krediidi kulukuse esialgne määr on 2,331% aastas järgmistel näidistingimustel: Krediidisumma 68 000 €, intress 6 kuu Euribor + 2,20% aastas (13.04.2017 oli 6 kuu Euribor -0,246%; lepingus fikseeritud Euribor võib muutuda iga 6 kuu järel ning Euribori negatiivne väärtus loetakse võrdseks nulliga), lepingutasu 680 €, tagastamise tähtaeg 30 aastat, tagasimaksete arv 360 ja summa 93 320,83 €. Krediidi kogukulu 26 000,83 € ja tasutav krediidi kogusumma on 94 000,83 €. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus.

Jagamine

Üldinfo

500 000 € 34.3 €/m2
Müüa maatükk www.kv.ee/2949550
Müüa maatükk
Katastrinumber 72703:001:0593
Registriosa number 2332802
Energiamärgis -
Andmed kinnistusraamatust
Teata ebakorrektsest kuulutusest

Võta ühendust

Siisike Lehtsi

  • 529 8141
Saada kiri maaklerile

Saue Vallavalitsus

Seotud objektid

Sarnased kuulutused

Salvestatud kuulutused