Müüa maja, 5 magamistuba - Pihlaka, Kungla, Saaremaa vald, Saaremaa

Aadress enne haldusreformi Pihlaka, Kungla, Valjala vald, Saaremaa
NB! SEE KUULUTUS EI OLE AKTIIVNE!
Jaga:
Jaga:
 

Imelise asukohaga, autentselt renoveeritud merepiiriga talukoht.

Palkmaja, kogupind 184,6 m²

Lisainfo: avatud köök, tööstusvool, mööbli võimalus, mööbel
Köök: köögimööbel
Sanruum: saun, dušš, boiler, wc ja vannituba eraldi, pesumasin
Side ja turvalisus: turvauks, valvur
Ümbrus: teed heas seisukorras, meri lähedal, ümbruses eramud, asulast väljas

Müüa väga kvaliteetseid ning modernseid materjale kasutades täielikult renoveeritud autentne Pihlaka talukompleks Saaremaal, Kungla külas. Talukompleks koosneb hetkel kahest eraldiseisvast kinnistust - Pihlaka (85801:005:0009) ja Papi (85801:005:0043), mis moodustavad kokku 15,45 hektarit.

Peahoone puhul on võetud renoveerimise käigus lahti kõik alates vundamendist, mille ümber kaevati 1 meetri laiuselt kogu maapind täies sügavuses lahti ning valati/ laoti kõrvale FIBO plokkide toestusega uus, vaatamata sellele, et vana vundament oli heas seisus. Osad palkseinad on täielikult restaureeritud (lihvitud, poleeritud ja uuesti töödeldud) ning on väga paksud, mis tagavad väga hea soojapidavuse. Osaliselt on siseseinad uuesti ehitatud ning selle töö käigus on kasutatud valge töötlusega kuuselaudu. Isolatsiooniks on kasutatud kõrgkvaliteetseid materjale.

Hoonete ehitusel telliti lisaks eritellimusena 1930. aasta stiilis 29 uut akent. Kõik aknad on kolmekordsete klaasidega kaasaegsed aknad, et tagada energiatõhusus. Aknad on eksklusiivsed ja tehtud ainult Pihlaka jaoks ja aknad tehti 1930. aasta stiilis.

Põrandakatteks on puitosadel kasutatud massivset tamme, mis peab vastu isegi 10 täislihvimist ning uuesti õlitamist/ lakkimist, ehk terve põrand koosneb läbinisti tammepuidust tehtud laudadest. Kivipindadel on kasutatud musta kvartsi, mis on väga elegantne ning väärikas materjal.

1. KORRUS

Köök/söögituba - köögimööbel on 100% eritellimus, mis on valmistatud vastavalt omaniku soovile ning kasutatud on kvaliteetset Miele tehnikat (ahi, pliit, nõudepesumasin). Köök/ söögitoa nurgas paikneb köögilaua jaoks mõeldud ala. Ruumi on ehitatud ka väiksem baari osa, kus on nii õlle/ siidrikülmik, kui ka eraldi veinikülmkapp. Lisaks on seinal klaasist akendega ustega seinakapid, kus hoida kõike muud vajalikku.

Köök-elutoas on ka väga ilus kamin, mis on tehtud soojapidavast Tulikivi kivist, ehk soovi korral täidab väga edukalt ka kütte eesmärki.

Köök-elutuba ühendavas koridoris paiknevad nii wc-dušširuum, pesumasin ja kuivati, kui ka üks aknaga külalistetuba, milles on kaks voodit ning õhksoojuspump.

Läbi koridori pääseb avarasse kõrgete lagedega kaminaga elutuppa, mis on kogu kompleksi südameks ning ligipääsetav mõlemalt poolt maja kahepoolselt avatavate laiade puitustega. Elutoas on lisaks mugavatele modernsete, kuid keskkonda sobivatele tugitoolidele veel samuti täispuidust laud, mille taga on võimalik koos sõprade/ perekonnaga aega veeta.

Elutoas kamina ees aega veetes tunnete justkui aeg peatub ning saate nautida enda kodu võlusid täielikult. Lisaks on elutuppa paigaldatud kvaliteetne helisüsteem ning seinale televiisor. Lakke on eritellimusena tehtud vana vankriratta imitatsiooniga massiivsed laelambid, mis täidavad toa täielikult sooja valgusega, kuid samas jätavad omapärase hubasuse.

Taladesse on paigaldatud Saaremaa seppade poolt tehtud konksud, millele on võimalik paigaldada kas lapsele kiik või endale sobiv ripptool. Tähelepanuväärne on, et suurem osa interjöörist on valmistatud eritellimusena ning suures osas tehtud Saaremaal kohalike poolt.

2. KORRUS

Esimeses majapooles, köök-söögiruumi nurgas on täispuidust trepp, millelt on ligipääs 2. korruse kahele magamistoale ning ühele wc-le. Magamistoad on valgusküllased tänu suurtele akendele, millelt avaneb vaade nii viljapuude aiale, kui ka hoovipoolsesse osasse.

2018. aasta suve alguses on välja vahetatud kogu 2. korruse põrandakate täistammepõranda vastu, mis on paigaldatud oma ala professionaalide poolt.

Teises majapooles on kamina kõrvalt samuti täispuit trepp, mis viib avatud 2. korruse magamistuppa, millelt avaneb vaade otse merele. Merd on magamistoa aknast väga rahustav vaadata nii suvilsel, kui talvisel ajal. Avatud magamistuba on väga valgusküllane ning hea õhuliikumisega.

ABIHOONED

Saun paikneb peahoonest piki kiviaeda, esivaatega merele ning on projekteeritud analoogselt taluhoonetega - palkidest seinad ning rookatus. Hoones on saunaruumid (leiliruum (5,5 m²), pesuruum (6,7 m²), riietusruum (5,4 m²)) ning välikaminaga eemaldatavate klaasist liugustega 11,3 m² suurune eeskoda/ terrass. Vastavalt vajadusele on võimalik välja ehitada pööninguruumid, mida saab kasutada sealhulgas ka külalistetoana.

Majapidamises on läbivalt kasutatud küttekolletel ning kõikides saunaruumides Tulikivi, mis soojeneb ühtlaselt ja soojendab seega ka pikaajaliselt ruumi - erinevate uuringute põhjal on isegi 24 tundi pärast kütmist kivides alles 50% saavutatud soojusest. Tulikivi ei söö ära hapnikku nagu paljud odavamad materjalid kahjuks teevad. Tulikivi kiirgab kogu ruumi ühtlaselt ja õrnalt soojust Soojus on nii pehme, et pind ei kuumene nii, et Te võiksite ennast põletada. Kivi m² hind jaemüügis jääb vahemikku 180 - 240 €/ m².

Kinnistul paikneb lisaks eramule ning saunahoonele veel uue rookatusega 31,2 m² üldpinnaga ait, mida hetkel kasutatakse puude ning aiatööristade, -tehnika hoiustamiseks. Alles on ka vana palkidest ehitatud suitsusaun, mille seisukord on üldiselt hea (rookatus vahetatud), kuid kasutamiseks vajaks uue omaniku poolt sisemiselt renoveerimist vastavalt enda maitsele. Mõlemad hooned on välisilmelt viisakad ning lisavad kinnistule omapära.

Veevarustuse tagavad kinnistul asuvad autentne vana kaev ning lisaks tehtud puurkaev. Välja on vahetatud kogu torustik, mis kindlustab aastakümneid muretut elu. Kogu torustiku vahetus ning sepitku paigaldus on tehtud 2017. aastal. Paigaldatud septik on piisavalt suur, et igapäevase terve leibkonna tarbimise puhul peaks tellima äraveo ainult ühe korra aastas.

Majas on kaasaegsed turvasüsteemid, nagu näiteks paanikanupp, läbi interneti nutiseadmetest jälgitav videovalve maja seest- ja väljast ning suitsuandurid, mis on otseses ühenduses häirekeskusega.

Ligipääs kinnistule on väga hea, sest omaniku poolt on rajatud 2018. aasta juunis valminud 650 meetri pikkune eratee risti läbi Papi kinnistu, mis on ühendatud Valla teega. Eratee rajamisel on kasutatud väga kvaliteetseid materjale ning kogu pinnas on tõstetud, et ka kevadel/ talvel oleks väga mugav koju pääseda. Teele ei ole seatud servituute mitte kellegi teise kasuks.

Kungla külast eemal suurem küla on Valjala, mis asub 10 km kaugusel. Toidu- ning esmatarbepood, kus saab igapäevaseks eluks vajaliku, asub ligikaudu 4 km kaugusel. Kuressaarde on 32 km, ehk poole tunni autosõidu tee. Kuressaares on lennujaam, millel on igapäevane otseühendus Tallinna Lennujaamaga ning piletid on väga mõistliku hinnaga, et vajadusel eelistada autosõidule just lennuliikluse kasutamist. Lisaks on Kuressaarel väga hea transpordiühendus ka bussiliiklusega.

Kinnistust umbes 1 km kaugusel paiknev Kungla sadam sai lõplikult valmis 2011. aasta septembris. Selles on üks ujuvkai ja betoonelementidest statsionaarne kai kokku 23 kaikohaga. Rajatud on ka slip ja kaldakindlustus. Kaidel on olemas vee- ja elektrivõtupostid. Võimalik on ära anda pilsivett ja fekaalvedelikke, samuti ohtlikke ja muid olmejäätmeid. Sadamahoones asuvad WC ja duširuum. Lisaks on rajatud kuurid paatide, varustuse ja jalgrattarendi tarbeks.

Võimalik saada lisaks pildimaterjali ning informatsiooni kogu renoveerimise protsessist (koos kasutatud materjalidega), et garanteerida Teile tööde teostamise korrektsus. Kogu dokumentatsioon korras ning renoveerimisel on tehtud kõik vastavalt kehtivale seadusandlusele.

Täpsema informatsiooni ning külastuse kokkuleppimiseks võtke julgelt ühendust e-posti või telefoni teel.

~ 4.4 km Kallemäe Kool

Jagamine

Kuumakse

Kodulaenu pakub Swedbank AS, Liivalaia 8, 15040 Tallinn. Tutvuge tingimustega aadressil www.swedbank.ee ja vajadusel konsulteerige pangatöötajaga. Krediidi kulukuse esialgne määr on 2,331% aastas järgmistel näidistingimustel: Krediidisumma 68 000 €, intress 6 kuu Euribor + 2,20% aastas (13.04.2017 oli 6 kuu Euribor -0,246%; lepingus fikseeritud Euribor võib muutuda iga 6 kuu järel ning Euribori negatiivne väärtus loetakse võrdseks nulliga), lepingutasu 680 €, tagastamise tähtaeg 30 aastat, tagasimaksete arv 360 ja summa 93 320,83 €. Krediidi kogukulu 26 000,83 € ja tasutav krediidi kogusumma on 94 000,83 €. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus.

Hind
Kuumakse
Laenutähtaeg
Sissemakse
%
Intress
%
Laenusumma

Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvuge tingimustega aadressil www.swedbank.ee ja vajadusel konsulteerige pangatöötajaga.

Kodulaenu pakub Swedbank AS, Liivalaia 8, 15040 Tallinn. Tutvuge tingimustega aadressil www.swedbank.ee ja vajadusel konsulteerige pangatöötajaga. Krediidi kulukuse esialgne määr on 2,331% aastas järgmistel näidistingimustel: Krediidisumma 68 000 €, intress 6 kuu Euribor + 2,20% aastas (13.04.2017 oli 6 kuu Euribor -0,246%; lepingus fikseeritud Euribor võib muutuda iga 6 kuu järel ning Euribori negatiivne väärtus loetakse võrdseks nulliga), lepingutasu 680 €, tagastamise tähtaeg 30 aastat, tagasimaksete arv 360 ja summa 93 320,83 €. Krediidi kogukulu 26 000,83 € ja tasutav krediidi kogusumma on 94 000,83 €. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus.

Jagamine

Üldinfo

369 000 € 1 999 €/m2
Müüa maja www.kv.ee/3052513
Müüa maja
Tube 8
Magamistube 5
Üldpind 184.6 m²
Korruseid 2
Ehitusaasta 1930
Krundi pind 59900 m²
Katastrinumber 85801:005:0009
Energiamärgis Puudub
Andmed kinnistusraamatust
Teata ebakorrektsest kuulutusest

Võta ühendust

NB! SEE KUULUTUS EI OLE AKTIIVNE!

KORTERI HINNAKALKULAATOR KORTERI HINNAKALKULAATOR

Seotud objektid

Sarnased kuulutused

Salvestatud kuulutused